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上海房产装修忙建材销售持续增长

来源:固原建材网 时间:2021年10月09日

上海房产装修忙 建材销售持续增长

上海建材零售渠道调研系统统计表明,申城房地产市场持续走好,带动了近期建材市场的销售一直保持增长的态势,三季度的增长率每月均达到8-10%。从9月份的统计资料来看,卫浴产品销售情况最好,宜山地区建材市场人气最旺,优势品牌市场份额进一步扩大。 据统计,上海四家连锁大卖场(百安居、好美家、欧倍德、九百家居)以及好饰家等11家建材大市场九月销售额为39013.6 万元,同比八月份的35771.2 万元,净增9.06%。综观5月、6月、7月、8月、9月五个月,除了5、6月份受梅雨季节的影响,建材零售市场略为低迷,7、8、9月开始持续走旺,均达到8-10%的增幅。分析原因:一是房地产市场坚挺,持续呈现价涨量升的态势,支撑建材零售市场的巨大需求;二是建材生产商不断地推出新概念、新品种,一方面高端的新产品不断面市,一方面对老产品打折促销,也刺激了市场需求;三是大卖场、大市场与厂商联手,推出系列广告促销活动,也吸引了不少购买力;四是九月份是装潢的高峰期。需要特别说明的是,统计样本中的26家门店均是有相当规模和实力的零售商(零售窗口),通过造势与规范服务,取得单月8-9%增幅的业绩,是领先于上海建材零售市场的平均增幅的,据此推算,7、8、9三个月上海建材零售市场的平均增幅在3-4%左右,9月份上海建材零售市场总容量约在19亿左右。 根据建材零售渠道调研系统的品种权重指数分析,九月份各建材大类的权重指数依次是卫浴、地板、瓷砖、五金、涂料、门窗、灯饰、布艺、玻璃、墙纸,而8月份的第一是地板、第二是卫浴。九月份卫浴的销售额超过地板,说明卫浴产品的增长快于地板,原因主要是:地板价格走在下降通道,而卫浴尽管老产品通过打折等也在降价,但不少高价的新产品不断面世,促进了卫浴市场整体的增长。 根据零售渠道调研系统区域地气指数分析,九月份五大区域地区指数依次为:宜山地区(徐汇区)、梅陇地区(闵行区)、真北地区(普陀区)、杨高中路地区(浦东新区)。对比八月的梅陇、宜山、金陵路、真北、杨高路变化较大,特别是宜山路、真北地区建材零售优势不断强化,表现在以大卖场、大市场为龙头,一些品牌专卖店云集,小的批发零售店见缝插针,形成建材经营的区域优势。宜山、真北突起有它起步较早的因素,对比金陵路有地理扩张性强的优势,对比杨高路有政府规划和扶持的优势,另外,这些地带的辐射区域房产发展快,建材需求旺,也促成了市场的不断完善与扩容。 通过零售渠道调研系统对卫浴产品、瓷砖、涂料各品牌的跟踪调查,总体上说,各大品牌的优势越来越明显,好品牌继续领先,新品牌不断涌现,市场份额争夺更加激烈。 26家门店卫浴产品销售额九月份为4594.9 万元,对比八月份的4412 万元,增幅4.2%。由此推算,九月份上海卫浴产品零售市场销售在两亿元左右(不含工程)。九月份瓷砖销售额为4027 万元,对比八月份的3877.2 万元,增幅3.9%。据此推算,九月份上海瓷砖零售市场销售容量在2.2亿元(不含工程)。尽管26家统计样本中,瓷砖的权数低于卫浴,而事实上,统计样本经营的瓷砖,集中在高端的品牌商品,大量的低端产品集中在恒大、九星等市场,面更广,品牌更多,所以建材零售市场瓷砖总量要高于卫浴。九月份涂料(乳胶漆、油漆)销售额为3581 万元,由此推算,上海涂料九月份零售市场销量在1.3亿元左右(不含工程)。

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